A compra de um imóvel é provavelmente o maior investimento financeiro da vida de uma pessoa, sem sombra de dúvida quando se trata de bens tangíveis. Um processo deste tipo contém muitas variáveis dentro dele, e como tende a ser de média-longa duração, é necessário começar com o pé direito para evitar erros que poderiam fazer a diferença no futuro.

As 5 maneiras de comprar casa sem surpresas

Há alguma medida que pode ser tomada antes e durante as várias etapas da compra? É claro! Vejamos cinco, os principais:

Respeito do orçamento - Dentro de seu orçamento, além do preço do imóvel, você também terá que incluir uma série de custos adicionais, inevitáveis e decisivos para completar com sucesso a transição: IPTU ou imposto de registro são alguns exemplos. Quer você opte por morar em um condomínio ou em uma vila, você terá que levar em conta os custos do condomínio ou os custos de manutenção da casa. Inspeções - Assim como um carro, uma casa precisa de verificações regulares para funcionar no seu melhor. Quando você for ver uma propriedade, se puder, traga alguém com um “olho profissional” para procurar pistas que, escapando de olhos inobservantes, possam antecipar qualquer problema crítico. Poderíamos, por exemplo, falar de vazamentos em tubulações, manchas de umidade nas paredes, ou irregularidades no piso. A solidez das janelas e portas e a classe energética dos eletrodomésticos também são uma variável que pode ter um sério impacto na conta a longo prazo. Comprar casa Prioridades - Retomando os pontos anteriores, esteja bem ciente de suas possibilidades. Previsivelmente, visitar inúmeras propriedades trará um componente emocional em você, que o prenderá irracionalmente a algumas delas. Se isto acontecer, você deve ter que pensar no orçamento como uma questão prioritária. Não há nada pior do que investir em um imóvel e perceber ao longo do caminho que você deu um passo longe demais. Estabeleça para si mesmo um limite além do qual você não deve subir por nenhuma razão, sua estabilidade econômica e mental depende disso. Ao mesmo tempo, se você estipular um financiamento, não se deixe levar pela tentação de prazos muito longos. Acima de um certo limite, as taxas de juros se tornam muito altas para justificar os gastos.

Comparação - O mercado imobiliário tem apresentado um crescimento moderado nos últimos anos, com uma tendência de crescimento de cerca de 5% até o final deste ano. Com tal tráfego não há dúvida: o mercado imobiliário tem um grande número de profissionais dentro dele. Considerando também os operadores “satélites” como cartórios e agentes imobiliários, será fácil encontrar alguém que possa melhor guiá-lo através do matagal da oferta atual. Da mesma forma, o agente imobiliário, com as inúmeras reuniões realizadas, terá um grau de know-how difícil de ser alcançado por alguém que enfrenta este mundo sem experiência prévia. Um lado no qual você pode limitar os intermediários é o cálculo das taxas de administração: online você pode encontrar muitos comparadores de ofertas, que, uma vez inseridos seus dados, lhe fornecerão uma tabela comparativa com todas as ofertas ativas dos vários administradores.

Componente social - O último ponto desta lista, mais do que um conselho, é o raciocínio. Comprar sua própria propriedade é um grande passo em frente em sua realização pessoal, mas envolve muitos sacrifícios de tempo, energia e dinheiro ganho duramente. Se, por um lado, o aluguel de um imóvel tem custos contínuos (não tão diferentes de um financiamento, no final das contas), por outro, permite um certo grau de mobilidade e flexibilidade, especialmente em termos de trabalho, não comparável. No momento da compra, o componente social também deve ser considerado, ou seja, a casa como um símbolo de emancipação e autossuficiência. Quando você compra um imóvel, sua vida vai mudar, para o melhor e para o pior. Aja somente quando tiver certeza de sua escolha: ao fazer isso, você terá o que deseja e não terá que olhar para trás por nenhum motivo.